T2 35,32 m² – 8ᵉ étage – Parking – Vendu loué – Les Jardins du Prieuré

Idéal investisseur – Appartement vendu loué avec dispositif sécurisant les loyers

À vendre, appartement type F1 de 35,32 m², situé au 8ᵉ étage de la copropriété Les Jardins du Prieuré.

Le bien est vendu actuellement loué à l’association « Un Chez Soi d’Abord », offrant ainsi à l’acquéreur une solution d’investissement avec une sécurité locative particulièrement intéressante.

L’appartement se compose de :

une entrée de 4,19 m²
un séjour de 15 m²
une cuisine de 11,70 m²
une salle de bains de 3,31 m²
un WC de 1,12 m²

Une place de stationnement extérieure privative n°50 complète le bien. La résidence dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Caractéristiques :

Surface : 35,32 m²
8ᵉ étage
Parking extérieur privatif
Chauffage collectif au gaz par radiateurs à eau chaude
Chaudière collective datant de 2017
Taxe foncière : environ 1 100 €/an
⭐ Les avantages pour l'investisseur

L'appartement est vendu loué à l'association Un Chez Soi d'Abord.

L'association garantit le paiement des loyers et prend également en charge la remise en état à neuf de l'appartement à la sortie du locataire, selon les conditions prévues au dispositif/contrat.

Un investissement permettant donc de bénéficier d'une gestion locative sécurisée, avec une attention particulière portée à la régularité des loyers et à l'état du logement lors de sa restitution. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf.969242